1131-1133 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
845 500 $
Autre · 1 857 $/m² · 455,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 495 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890204208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
39062890204208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 323 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 923 139 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 906 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 147 315 $ Poids 41 % |
| 4 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 828 517 $ Poids 24 % |
| 5 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 052 $ Poids 17 % |
| 6 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +78 159 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 052 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 336 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 858 $ Poids 13 % |
| 9 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +63 671 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 081 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 679 222 $ Poids 10 % |
| 11 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 733 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 748 946 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.