158 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890204534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
39062890204534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 328 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 505 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 401 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 0 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 471 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 387 323 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 635 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 766 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 445 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 113 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 304 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 554 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 850 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 446 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 896 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 927 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 480 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 171 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.