152 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890204733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062890204733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 422 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 341 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 583 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 105 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 541 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 330 249 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 108 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 611 $ Poids 79 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 242 $ Poids 78 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 469 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 423 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.