161 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 121,6 m² · constr. 2009 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 351 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890206332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
39062890206332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 242 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 466 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 227 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 136 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 822 $ Poids 72 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 166 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 470 599 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 640 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 440 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 536 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 890 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 308 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 274 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 956 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 228 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.