155 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 136,6 m² · constr. 2009 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890206583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
39062890206583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 234 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 144 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 614 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 422 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 189 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 495 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 743 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 864 $ Poids 75 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 346 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 183 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 674 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 439 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 555 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 461 $ Poids 62 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 294 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 117 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 139 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.