12 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 215,8 m² · constr. 2009 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 419 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890206607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
39062890206607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 352 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 270 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 670 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 267 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 345 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 609 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 227 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 581 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 832 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 449 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 381 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 579 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 717 296 $ Poids 56 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 649 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 709 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 561 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 691 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 468 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 410 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.