19 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 369 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890207543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
39062890207543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 293 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 153 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 152 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 507 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 584 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 278 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 704 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 389 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 204 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 199 546 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 342 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 105 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 666 171 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 170 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 522 560 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.