11 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 161,4 m² · constr. 2013 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 423 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890207881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
39062890207881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 341 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 457 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 520 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 608 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 262 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 722 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 533 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 129 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 693 281 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 266 371 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 735 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 198 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 159 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 370 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 464 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 002 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −2 971 $ | 612 573 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.