65 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890208446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
39062890208446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 472 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 115 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 125 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 91 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 431 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 238 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 432 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 716 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 213 157 $ Poids 68 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 317 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 747 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 405 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 325 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 890 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 464 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 365 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.