59 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 157,4 m² · constr. 1993 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890208598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
39062890208598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 44 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 297 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 424 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 442 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 709 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 236 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 135 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −4 771 $ | 143 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 649 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 549 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 434 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +40 907 $ | 697 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 548 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 559 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 571 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 250 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 622 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 47 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −6 014 $ | 188 004 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.