68 Rue HETRES · Victoriaville
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 300,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 542 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890208681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
39062890208681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 675 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 127 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +69 225 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 931 642 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 296 $ Poids 45 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 970 980 $ Poids 41 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 729 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 282 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 486 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 453 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 664 471 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 714 530 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.