83 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890208990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
39062890208990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 350 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 573 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 317 870 $ Poids 82 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 618 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 673 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 408 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 423 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 448 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 369 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 716 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 70 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 498 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 355 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 307 383 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.