1247 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 71,8 m² · constr. 2001 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890210338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
39062890210338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 332 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 356 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 982 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 870 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 970 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 124 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Montcalm, Victoriaville 2025-02-28 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, rue des Érables, Victoriaville 2025-02-21 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 571 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 320 $ Poids 30 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Victoriaville 2025-04-30 · 668 m · Vendu 280 000 $ (3 263 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 398 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue des Noyers, Victoriaville 2025-02-25 · 884 m · Vendu 267 000 $ (3 209 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 342 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 642 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue des Chênes, Victoriaville 2025-01-22 · 950 m · Vendu 96 704 $ (1 162 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 549 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 118 298 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.