1241 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890210626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062890210626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 95 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 853 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 395 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 416 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 468 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 361 734 $ Poids 85 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 618 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 445 268 $ Poids 81 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 612 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 337 032 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 68 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 425 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 447 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.