92 Rue POLIQUIN · Victoriaville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890211634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062890211634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 374 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 358 065 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 456 977 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 376 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 369 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 171 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 589 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 298 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 411 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 330 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 570 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 230 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 936 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 683 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 275 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 808 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 437 600 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.