1318 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 99,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890212114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
39062890212114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 409 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 348 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 290 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 384 992 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 576 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 350 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 481 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 720 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 336 117 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.