1293 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890212835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
39062890212835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 467 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 450 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 258 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 647 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 394 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 217 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 372 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 852 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 292 771 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 132 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 970 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 79 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 438 211 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 261 $ Poids 67 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 753 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 358 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.