1341 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 305 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890213002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
39062890213002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 383 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 437 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 493 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 586 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 349 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 662 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 642 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +29 456 $ | 409 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 343 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 585 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 546 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 898 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 517 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 705 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 439 937 $ Poids 51 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 136 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge +37 985 $ | 739 218 $ Poids 48 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 602 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 451 159 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.