1325 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890213230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
39062890213230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 515 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 365 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 352 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 154 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 577 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 383 119 $ Poids 85 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 380 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 362 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 317 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 674 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 349 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 449 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 883 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 285 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 76 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 086 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.