116 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890213765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
39062890213765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 454 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 383 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 402 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 478 779 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 814 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 298 231 $ Poids 68 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 455 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 43 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 568 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 646 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 428 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 539 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 115 766 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.