110 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 82,7 m² · constr. 1984 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890213933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
39062890213933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 377 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 363 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 093 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 624 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 429 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 554 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 292 599 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 209 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 320 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 352 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 348 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 844 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 355 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.