121 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 316 m² · constr. 1986 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890213939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
39062890213939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 744 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 894 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 996 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 131 189 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 172 $ Poids 33 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 734 422 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 284 640 $ Poids 30 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +97 168 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 959 584 $ Poids 23 % |
| 7 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 342 151 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 532 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 679 047 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.