140 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062890214090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 384 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 345 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 109 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 154 $ Poids 87 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 385 $ Poids 86 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 548 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 856 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 585 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 667 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 685 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 364 899 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 519 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 349 232 $ Poids 78 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 236 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 389 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.