145 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
39062890214105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 480 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 379 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 233 $ Poids 87 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 420 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 191 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 552 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 379 926 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 537 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 470 662 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 219 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 349 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.