1097 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
750 700 $
Autre · 768 $/m² · 977,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
977,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 200 $
Rôle antérieur 979 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
908 300 $
Rôle antérieur
979 600 $
ID provincial
39062890214329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-07-03 · 547 m · Vendu 457 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 983 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-02-26 · 974 m · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +14 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 660 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue des Iris, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 407 588 $ Ajust. marché +5 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 728 $ Poids 41 % |
| 6 | 43, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 479 909 $ Ajust. marché +19 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue des Oeillets, Victoriaville 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 555 329 $ Ajust. marché +42 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 739 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue des Géraniums, Victoriaville 2025-07-16 · 991 m · Vendu 103 344 $ Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 796 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 560 793 $ Ajust. marché +51 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 757 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue des Iris, Victoriaville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 524 600 $ Ajust. marché +27 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 48, rue des Pensées, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 147 600 $ Ajust. marché +7 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 387 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue Gaston, Victoriaville 2025-01-22 · 735 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.