157 Rue BLIER · Victoriaville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890214688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
39062890214688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 338 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 346 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 492 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 743 $ Poids 86 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 772 $ Poids 84 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 499 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 644 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 476 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 387 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 685 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 839 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.