1116 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 118,3 m² · constr. 1953 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
39062890215126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 114 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 391 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 329 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 382 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 541 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 385 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 790 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 812 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 262 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 319 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 115 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 268 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 470 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 615 $ Poids 59 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 278 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.