1108 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 94,2 m² · constr. 1953 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 162 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39062890215347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 404 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 071 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 543 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 483 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 329 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 017 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 531 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 974 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.