1092 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39062890215688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 294 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 457 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 455 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 580 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 438 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 546 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 370 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 379 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 331 440 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 513 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 958 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 663 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 298 693 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 682 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 668 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 164 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 808 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.