1090 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
39062890215808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 457 469 $ Poids 92 % |
| 3 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 320 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 423 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 438 066 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 370 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 396 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 331 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 522 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 715 $ Poids 79 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 679 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 298 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 483 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 418 600 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.