1084-1088 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 249,7 m² · constr. 1984 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
39062890215959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 339 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 636 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 470 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 471 107 $ Poids 63 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 472 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 497 912 $ Poids 59 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 640 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 525 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 840 062 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 948 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 956 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 380 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 480 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 876 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge +14 728 $ | 458 137 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 935 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 116 769 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 118 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 586 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 828 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.