1081-1085 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
558 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 1 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890215972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
39062890215972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 326 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 351 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 447 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 411 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 395 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 333 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 395 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 677 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 389 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 448 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 367 656 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.