7 Rue GENEVRIERS · Victoriaville
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 213 m² · constr. 2010 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890216109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
39062890216109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 240 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 670 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 321 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 345 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 007 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 271 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 580 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 349 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +31 243 $ | 578 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 880 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 447 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 656 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 558 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 716 166 $ Poids 53 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 602 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 539 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 746 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 654 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 638 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 639 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.