130 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 214,6 m² · constr. 2008 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 379 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890216290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
39062890216290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 442 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 332 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 665 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 319 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 438 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 494 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 318 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 827 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 448 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 288 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +26 437 $ | 575 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 711 454 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 688 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 560 080 $ Poids 52 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 669 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 647 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 459 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.