137 Rue POMMIERS · Victoriaville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890216305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
39062890216305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 271 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 429 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 446 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 380 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 490 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 439 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 569 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 480 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 554 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 403 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 454 926 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 60 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 252 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.