54 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890216975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
39062890216975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 4 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 317 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 376 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 499 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 375 800 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 281 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 495 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 345 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 656 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 358 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 314 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.