64 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890217063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
39062890217063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 291 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 436 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 421 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 419 449 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 314 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 347 240 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 630 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 572 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 366 158 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 703 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 353 029 $ Poids 74 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 799 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 284 333 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.