61 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 85,7 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890217744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
39062890217744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 353 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 411 522 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 428 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 671 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 346 156 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 752 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 278 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 507 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 359 400 $ Poids 75 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 69 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 494 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 577 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 391 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 477 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 308 511 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.