12 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890219859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
39062890219859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 334 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 431 947 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 657 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 118 $ Poids 80 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 291 $ Poids 79 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 733 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 128 $ Poids 78 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 677 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 325 084 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.