1229 Rue GUEVIN · Victoriaville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890220043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
39062890220043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 562 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 410 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 63 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 895 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 610 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 520 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 500 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 853 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 436 965 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 457 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 969 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 275 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −451 $ | 101 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 600 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 492 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.