197 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 125,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890221083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
39062890221083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 450 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 939 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 895 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 747 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 121 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 465 $ Poids 67 % |
| 6 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 650 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 421 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 497 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 399 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 762 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 422 102 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 484 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 899 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 311 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 120 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.