1253 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 171,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890221589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
39062890221589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 585 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 402 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 727 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 480 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 515 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 545 622 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 531 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 331 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −40 857 $ | 454 552 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 324 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 687 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 796 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 418 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 937 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 871 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 907 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 480 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 930 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 974 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.