1245 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890221677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
39062890221677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 268 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 459 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 265 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 372 105 $ Poids 90 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 477 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 300 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 355 $ Poids 85 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 312 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 332 852 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 465 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 396 901 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 363 437 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 690 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 986 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 747 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 440 165 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.