1201 Rue MAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 102 m² · constr. 1983 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890221932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062890221932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 406 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 445 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 330 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 357 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 435 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 696 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 473 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 316 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 613 $ Poids 76 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 167 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 223 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 329 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 89 124 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 801 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 378 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.