104 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
39062890223092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 291 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 350 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 459 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 156 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 545 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 074 $ Poids 81 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 245 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 341 924 $ Poids 80 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 523 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 726 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 426 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 347 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 283 $ Poids 78 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 340 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.