98 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
39062890223261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 598 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 620 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 450 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 077 $ Poids 73 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 520 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 497 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 339 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 475 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 207 $ Poids 59 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 412 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 407 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 352 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 220 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.