111 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 182,8 m² · constr. 1984 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
25 391 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 274 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
39062890223276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 462 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 423 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 220 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −31 243 $ | 477 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 555 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 785 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +24 470 $ | 502 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 375 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 655 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 774 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +14 728 $ | 397 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 695 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 424 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 470 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 569 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 531 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 365 $ Poids 50 % |
| 11 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 225 $ Poids 48 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 189 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 721 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.