103 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062890223475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 300 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 384 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 378 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 582 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 395 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 293 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 471 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 369 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 406 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 249 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 374 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 800 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 714 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 360 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.