138 Rue JUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 127,8 m² · constr. 2000 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062890223557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 559 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 104 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 280 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 934 $ Poids 75 % |
| 4 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 496 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 461 295 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 689 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 473 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 374 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −10 156 $ | 433 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 346 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 391 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 459 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 733 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.