97 Rue ALLIE · Victoriaville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 149 m² · constr. 1986 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890223703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
39062890223703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 511 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 517 085 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 241 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 660 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 596 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 135 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 470 $ Poids 72 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 697 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 401 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 595 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 188 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 523 546 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 530 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 465 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 659 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 483 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 624 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 177 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.